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　　日幣貶值，財政部長呼籲不要接天上掉下來的刀，但預估不少國人仍對日本置產興緻高昂。房仲表示，目前正值申報日本房地產持有稅期間，赴日本買房一定要先了解清楚各式稅制。

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　　全國不動產看好日本房地產市場目前處於「房價走漲的初升段」，且國內游資仍然相當充沛，今(25)日宣布與日商TOTAL ESTATE合作，成為其再生住宅唯一銷售通路，未來在台日同步銷售，估計第1波可銷售戶數達350戶，總銷金額約新台幣32億元。

　　全國不動產董事長葉春智表示，國內資金轉向海外投資的市況熱絡，在各國市場中，尤其看好日本房地產的表現，並預期在2020年東京奧運前，不僅房屋出租投報率高，房屋總價也將穩定上揚，目前來看算相對低點，國人可把握時機，進軍日本房地產市場投資。

　　政府打房，國內房市冷颼颼，不少進出預售屋市場的專業級投資客，也陸續把資金轉向海外置產，根據業者統計，今年第1季海外房地產交易金額便較去年同期大增約40％，而置產城市前景、匯率變動、施工交屋品質等，也成為投資者的重要考量。

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國內房市冷清，資金卻到處亂竄找標的，國外房產業者樂承接，為了吸引國內投資人目光，有的日本房產個案，保證回租年限加碼至35年，英國、柬埔寨部分個案年收益率更上達10％，讓投資人為之一亮。

國內房市淒冷無比，房仲業紛紛轉戰國際，國際房產座談會每周舉行，幾乎場場爆滿，現場民眾反應熱烈的程度甚至超出想像。

目前金融市場，因各國政策方向分歧，使得投資氣氛詭譎多變，股債市波動加劇。富蘭克林證券投顧表示，在景氣及資金寬鬆環境下，股市仍有高點可期，但隨著指數攀高、技術面震盪壓力上升，建議投資主軸仍以股票資產為核心，搭配高收益與新興債市部位。關於房地產景氣部分，商辦看好香港、日本與倫敦，歐洲部份因為經濟改善，看好的是零售產業。

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　　在經濟數據利好、日元對美元匯率下跌等多重利好因素提振下，日本東京股市２０日高開高走，日經225種股票平均價格指數實現4連陽，創2000年4月以來最高收盤點位。

　　受利好經濟數據推動，隔夜紐約股市道指再創收盤新高。20日日元對美元匯率回跌至120.86比1的相對低位，東京股市出口板塊買盤活躍。在上述背景下，當天東京股市高開。

英國房地產熱潮推動家庭財富年增近20%

大京集團內執行不動產仲介、銷售、租賃管理等業務的大京穴吹不動產（總部設於東京），28日於台北市公開發表原為出租型，最近裝潢整修為分售型高級住宅的「御殿山HOUSE」，此銷售案將台灣設為海外發表首站，針對台灣投資者正式展開販售。

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　　華人的購房習慣因人群而異：其中留學生以學校宿舍、商業學生公寓和小部分自租房為主；新入職的單身或沒有孩子的情侶職業人士，青睞公寓樓房；成家有孩子的華人，則多數選擇購買有花園的別墅房產。

　　目前，投資購買高樓公寓的華人有兩大類，一類是倫敦金融城的華人專業人士，在投行、對沖基金、會計事務所、律師事務所等機構供職，年薪超過5萬英鎊，另有不菲的年終分紅。另一類投資者是來自國內的非自住投資者。

【亞太國際地產趨勢研究處】國泰金昨（5/12）日深夜公告，子公司國壽以5.75億英鎊（約合新台幣277億元）買下英國倫敦市中心大樓WALBROOK BUILDING，創下台灣壽險公司投資海外不動產金額新高紀錄，消息撼動倫敦不動產圈。該大樓目前擁96％出租率，年化投報率逾4.8％，一年有超過新台幣13億元租金收入，比國內大樓高出許多。

根據外電報導，亞洲資金目前瘋狂湧向歐洲置產，許多地標大樓都被大陸、台灣等亞洲資金搶走，國壽以5.75億英鎊搶下WALBROOK大樓，也是擊敗約30組買家，從不動產基金ARES PRIVATE EQUITY AND DELANCEY接下這個屋齡僅5年的大樓。