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根據統計，2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓，創歷史新高；另外，「週刊東洋經濟」日前報導2015年Q1日本不動產投資金額，高達1兆5,400萬日圓，較2014年同期增加23%，此也更加吸引全球投資人聚焦日本房地產市場。

再者，因東京具戰略特區發展優勢，外資法人對飯店等大型複合設施具投資意願。此外，新加坡、馬來西亞及中國等政府設立的基金也開始投入東京都心精華地段、具保值性的不動產標的，而中華郵政先前也傳出有意鎖定投資東京鬧區商辦物件，這相對均隱含東京房地產市場投資熱潮仍持續升溫。

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東京房價的部分，根據日本國土交通省最新統計，2015年三大都會區：東京都、大阪府及名古屋圈的住宅用地、商業用地公告地價連續兩年上升0.4%-1.8%，且自從日本首相安倍晉三2012年9月上任以來，中古屋成交單價也從每坪新台幣41.3萬元成長至新台幣51.5萬元，漲幅達25%，顯示日本房產價格初升段已啟動。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，全日本有超過十分之一以上的人口集中在東京，且其中66.2%為勞動年齡人口(15-64歲)，持續往東京遷入，顯示東京因城市發展穩健、工作機會多，使得人口不斷往東京都集中。

此外，根據日本總務省2月份發布的2013年住宅土地統計資料，張瀞勻指出，目前東京住宅自有率僅45.8%，代表有54.2%的居民沒有自有住宅，加上日本企業文化鼓勵員工輪調，加上東京房價高、公司多有租金津貼，因此大部分民眾是選擇租屋的，換句話說，購屋後的轉租問題應不大。