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相信很多嘻哈迷都有疑問，在這個世代我們奉行的圭臬是什麼？不談Notorious B.I.G.、Jay-Z以及Eminem等西洋饒舌巨星，當跨進了中文語境，這個世代的嘻哈音樂主流為何？

從2017年的日本不動產市場，日本不動產在經過多年的考驗之後，還是日本投資最受到日本投資客的歡迎。

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日本不動產穩居各國投資人海外日本投資首選的地區之一，根據統計，2017年外資在日本不動產的日本投資比重已突破30%，創下近10年以來新高。儘管如此，日本不動產業者仍提醒在日本投資留意3個潛在風險。

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日本實施貨幣寬鬆政策後，外資快速進入日本投資活絡了日本房地產，日本房地產業者指出，台灣人前往日本投資日本不動產的熱門區域前3名分別為東京、神奈川、大阪，其中東京今年第2季成交總價較去年同期成長7.4%最多。

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談到日本房地產，人們常將其與日本經濟「失去的 20 年」相提並論，人口老齡化、少子化一直以來都是人們看空日本不動產的理由。

鄰近台灣的日本，常是國人旅遊的首選，東京的飯店住宿價格相當高昂，小套房的房價租金與飯店相比則相對便宜。

民眾投資日本不動產的情形越來越普遍，而在選擇日本房地產時，「地點」為必要考量的重要條件之一，東京是首都又熱鬧繁華，如果日本房地產坐落的地點佳，日本房地產保值高，相對也是不錯的投資選擇。

現在日圓大幅貶值，購買日本房地產正夯，可是身為一個外國人，在投資日本不動產的時候還有哪些需要注意的？如果無法一次以現金全額付款的時候，貸款這件事就顯得特別重要，以下的文章正是來告訴你要在日本買房貸款時需要注意哪些事。

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東京不動產 山手線新站周邊地區備受矚目！背負日本未來的巨大都市發展計畫

　　英國政府對英國房地產市場已經實行了長達15年的限制性政策，其規模和嚴厲程度都比中國高許多，既限制房地產業發展，也限制購房需求增長。

　　而今年5月7日英國保守黨在大選中勝利，給房地產企業吃了一顆定心丸。保守黨上台後廢除了房產稅，減少了對地主的約束，這使建築商增加了對房地產的投入。雖然在英國大選前，家庭購買房屋的人數降到兩年中最低點，但大選後購房者的信心恢復很快，房地產企業的股價也快速上漲。

【大紀元2015年06月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的數據顯示，部份偏遠地區房產市場開始轉好。房地產市場的蓬勃景象從一些省會城市開始波及到了中小城市，尤其是沿海區域。

據澳洲新聞網報導，雖然與資源行業緊密相連的城鎮仍然低迷，但最新的CoreLogic RP Data地區報告顯示，沿海住房產市場顯現上升。

【大紀元】上個月，英國進行了國會大選。在幾個月之前，選戰席捲了英國的媒體，人們樂此不疲地在探討著英國醫療保健制度、教育制度、所得稅和存在爭議的豪宅稅。

對於房市，工黨所提出的豪宅稅引來了很多異議。鑒於豪宅稅所涵蓋的房產（200萬英鎊以上）中96％都處於倫敦（來源：網站This is Money），因此英國首都的房產買家普遍持謹慎的觀望態度，市場在過去的幾個月中也出現了停滯。不過，隨著保守黨以331個席位贏得多數政府，倫敦豪宅市場的恐懼被化解，從而迎來了蜂擁而來的買家。

根據日本《朝日新聞》報導，利率低、日圓貶值以及股市上漲等誘因，吸引許多外資進場投資日本房地產，其中，去年(2014)東京不動產交易對象約有2成是海外投資人，又以來自台灣的買家規模最大。

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仲量聯行的報告指出，經過5月大選後，英國房地產市場前景趨明朗。

英國房地產市場過往受工黨倡議的豪宅稅等房地產政策籠罩，前景不明朗，令買賣交投受到影響，隨着大選塵埃落定，樓市已恢復穩定。

日本不動產價格持續攀升仍受投資人青睞

根據最新的分析數據，英國3月到5月的房價比之前的3個月高2%，但是3月到5月之間呈每月0.1%的環比下跌。統計顯示，買家信心上揚，認為未來12個月是在英國置產的好時機。

根據Propertywire網站報導，據英國房地產借貸銀行哈利法克斯的統計，跟去年同期相比，英國房地產價格同比增長8.6%，4月份的同比增長為8.5%，從2015年到目前，房價同比增幅一直在8%到9%之間徘徊。目前英國房地產平均價格為196,067英鎊。

根據統計，2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓，創歷史新高；另外，「週刊東洋經濟」日前報導2015年Q1日本不動產投資金額，高達1兆5,400萬日圓，較2014年同期增加23%，此也更加吸引全球投資人聚焦日本房地產市場。

再者，因東京具戰略特區發展優勢，外資法人對飯店等大型複合設施具投資意願。此外，新加坡、馬來西亞及中國等政府設立的基金也開始投入東京都心精華地段、具保值性的不動產標的，而中華郵政先前也傳出有意鎖定投資東京鬧區商辦物件，這相對均隱含東京房地產市場投資熱潮仍持續升溫。

媒體《CNBC》報導，若投資人錯過這波日股上漲的列車，別擔心，高盛(Goldman Sachs)表示，房地產類股估值仍受低估，是可進場的對象。

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日本內閣公布今年第1季GDP較去年同期成長2.4%，連2季上揚，創近1年來最佳表現，第1季不動產投資金額更高達1兆5400萬日圓，較去年同期增加23%，加上日圓匯率近日跌到17年來新低，赴日本買房詢問度增溫。

日圓創17年來新低，除了吸引國人前往日本購物，不少人也興起購屋置產的念頭。日本信義社長何偉宏表示，2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1000億日圓，創歷史新高，尤其又以東京最熱，不少法人對飯店等大型複合設施投資意願高，新加坡、馬來西亞及大陸政府設立的基金都對東京都心商業大樓有興趣，就連中華郵政也有意投資東京商辦。

日圓兌新台幣本周貶破1：4，新一波赴日旅遊兼看屋熱潮蓄勢待發。房仲業表示，東京房市現仍在初升段，赴日本買房時機仍佳，不過出手前應先了解稅制及相關費用，做好財務規畫。

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海外投資房地產有一定的風險，找有口碑、值得信賴的地產公司很重要，由他們先來作第一層建案、建設公司的篩選。再說若不是本身住在當地，很難管理租屋的事情，請代租代管也是要考慮的，若能採一條龍服務，也可以免去投資者管理的麻煩。

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